haga clic para activar el zoom
Cargando Mapas
No hemos encontrado ningún resultado
Expandir mapa
Ver Mapa de carretera Satélite Híbrido Terreno Mi ubicación Pantalla Completa Anterior Siguiente
Sus resultados de búsqueda

Gastos de comprar y mantener una segunda residencia

Publicado por Orión Inversiones en septiembre 4, 2018
| 0

Gastos de comprar y mantener una segunda residencia

Una persona o una familia con solvencia económica y pocas deudas, puede sentirse tentada a invertir en una segunda residencia con las ventajas que supone: ahorro en alojamiento en las vacaciones y escapadas, posibilidad de alquilarla, las plusvalías que puede presentar a largo plazo, fijar un lugar en el que pasar la jubilación…

Antes de embarcarse en la aventura, es necesario considerar qué impacto va a tener la adquisición en la economía de la familia, lo que va más allá de considerar el coste.

Principales gastos de comprar y vender una segunda residencia

1. Coste de la vivieda

Aunque no cuente aún con la liquidez de otros tiempos, el sector inmobiliario está reviviendo, e incluso la Sociedad de Tasación prevé que esté recuperado a mediados de 2019. Así pues, los precios están subiendo y probablemente subirán más, aunque tal subida vaya perdiendo fuerza.

Si la hipoteca es concedida, algo más complicado cuando se trata de segunda residencia, podría financiar en torno a un 60%.

2. Impuestos y tasas

Las tasas dependen de cada comunidad autónoma, pero por lo general una vivienda nueva lleva asociado el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y otros como el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentos (IAJD). Si es de segunda mano, habrá que abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que está entre el 6 y el 10%.

A ello se suman los impuestos fijos (que serán dobles, por la primera vivienda y por la segunda), destacando el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y la tasa de recogida de basuras.

3. Gastos fijos

Mantener una vivienda cuesta, más aún si son dos. A los suministros mínimos vitales, como la luz, el agua y el gas, se pueden sumar otros como la comunidad de vecinos y el seguro de la vivienda.

Orión Inversiones Inmobiliarias / Julio Paso – Parga.

Gastos de comprar y mantener una segunda residencia

Deja un mensaje

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.