¿Qué papeles necesitas para vender tu casa?
Los últimos meses del año es la época en la que más pisos se venden, por lo que el principio del otoño supone el comienza del incremento de las ventas. Si estás valorando vender tu casa o tienes curiosidad sobre qué trámites y papeleos son necesarios, a continuación os ofrecemos información interesante.
En primer lugar, antes de vender la casa, hay que cumplir con varios trámites técnicos, y más tarde, obtener la documentación necesaria para la venta. En ambos casos se recomienda contar con la asesoría de profesionales, arquitectos o ingenieros y una gestoría o una agencia inmobiliaria.
Trámites técnicos
Desde junio de 2013 es obligatorio en España contar con un certificado de eficiencia energética antes incluso de anunciar la venta del inmueble, este certificado valora la etiqueta energética de la vivienda (indica el nivel de consumo y emisiones de la vivienda). Es un documento fácil de obtener, un técnico analiza las condiciones de la vivienda y en pocas semanas entrega el informe.
Otro de los trámites técnicos necesarios es la céduloa de habitabilidad, que se concede por parte del ayuntamiento una vez comprobada la habitabilidad de la vivienda. Antes de solicitar este requisito, es interesante comprobar su estado, para verificar que no esté caducada. Si la cédula está caducada es el ayuntamiento el que decide si la vuelve a conceder o no.
El último trámite necesario es la tasación o la valoración inmobiliaria, en la que un técnico valora cuál es el precio real del estado de la vivienda. Es importante que conozcas este valor porque puede darse el caso de que vendas tu casa por debajo de su valor.
Qué papeles necesitas
Si en el caso anterior necesitabas la ayuda de técnicos o arquitectos, ahora vas a necesitar la ayuda de un profesional. Lo más habitual para vender tu casa es acudir a una agencia inmobiliaria, pero para obtener los papeles necesarios nuestro consejo es que acudas a una gestoría o un abogado.
Los papeles necesarios para vender tu casa son: la escritura del inmueble, los estatutos de la comunidad de propietarios, un certificado que asegure que estás al corriente de pago del IBI y las últimas facturas pagadas de los suministros.
Orión Inversiones Inmobiliarias
¿Qué papeles necesitas para vender tu casa?