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Estas son las obligaciones fiscales de casero e inquilino

Publicado por Orión Inversiones en enero 8, 2017
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Estas son las obligaciones fiscales de casero e inquilino

Como ocurre con cualquier actividad económica, el alquiler de vivienda está sujeto a un régimen fiscal específico, del que deben responder tanto el casero o arrendador del inmueble como el inquilino o arrendatario. Sin embargo, en la actualidad existen muchas dudas sobre las obligaciones fiscales de ambas partes.

Para que la información sea más accesible a todos los ciudadanos, la Comunidad de Madrid ha iniciado una campaña dirigida a las personas que viven en régimen de alquiler solicitando el pago del impuesto de transmisiones patrimoniales (IPT) y el de actos jurídicos documentados (AJP).

Obligaciones fiscales del inquilino

Estos dos tributos, que son comunes para los compradores de viviendas, son responsabilidad del inquilino. La ley estipula que es el inquilino el que está obligado a abonar el tributo en calidad de arrendatario o inquilino.

La norma establece que el pago de los impuestos debe hacerse efectivo en el plazo de 30 días hábiles a contar desde el siguiente a aquél en el que se formaliza en acto o contrato de alquiler, ya que el hecho imponible nace cuando se suscribe dicho contrato y es entonces cuando surge la obligación fiscal.

Obligaciones fiscales del casero

Las obligaciones fiscales del casero, en la firma del contrato, se limitan al depósito de la fianza exigida al inquilino en el organismo que se haya estipulado para ello en cada Gobierno autonómico.

El casero también dispondrá de un plazo de 30 días hábiles para pagar el impuesto desde la entrada en vigor del contrato. Por otra parte, el casero también debe responder ante el IRPF, el impuesto de Sociedades o el IVA, que rige en alquileres de locales comerciales.

Aunque en España el número de personas que vive en régimen de alquiler ha aumentado en los últimos años de manera significativa, muchos de esos acuerdos se siguen estableciendo entre particulares, y esto lleva a que no haya unas estadísticas claras sobre esta actividad y sobre el pago de impuestos.

Orión Inversiones Inmobiliarias

Estas son las obligaciones fiscales de casero e inquilino

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